יש ערים שעוברים אליהן בגלל המחיר, ויש ערים שעוברים אליהן בגלל החיים עצמם. נס ציונה שייכת לקבוצה השנייה: עיר בגודל אנושי, עם קהילה חזקה, פרדסים שעדיין מקיפים אותה ונסיעה קצרה לאזורי התעסוקה של המרכז. משפחות שמגיעות אליה בדרך כלל לא מחפשות תחנת ביניים, אלא מקום להשתקע בו.
על הרקע הזה מציגה מרגלית נכסים את פרדס הגבעה, פרויקט מגורים חדש בשכונה מתפתחת בעיר. הפרויקט כולל 4 בניינים בני 9 קומות ו־148 דירות בסך הכול, בתמהיל שנבנה מראש למשפחות: דירות 4 ו־5 חדרים, דירות גן עם חצר פרטית ופנטהאוזים עם מרפסות שמש רחבות.
דירות שתוכננו לבוקר של משפחה אמיתית
בחברה מספרים שנקודת המוצא בתכנון הייתה פשוטה: איך נראה בוקר רגיל בבית עם ילדים. מכאן הגיעו חדרי שינה בגודל של ממש, מטבח שנפתח לסלון, שירותי אורחים נפרדים ומרפסת שמש שיוצאת מהסלון ולא מחדר צדדי. בדירות 5 החדרים יש גם חדר רחצה נוסף ופינה שמתאימה לעבודה מהבית, כך שאף אחד לא צריך להסתפק בשולחן במסדרון.
דירות הגן מגיעות עם חצר פרטית בשטח של 60 עד 110 מ״ר, והפנטהאוזים בקומה העליונה נהנים ממרפסות שמש של עד 90 מ״ר ומנוף פתוח. לפי החברה, כל הדירות כוללות ממ״ד, מחסן וחניה, ובחלק מהן 2 חניות. הלובי והגינות המשותפות תוכננו כמקום מפגש לשכנים, עם פינות ישיבה וגינת משחקים מוצלת.
גם המפרט הטכני נבנה מתוך מחשבה על משפחה: חלונות גדולים בסלון ובחדרי השינה, הכנה למיזוג מיני מרכזי, ריצוף בפורמט גדול בכל הדירה, חיפוי קרמיקה עד התקרה בחדרי הרחצה ונקודות טעינה לרכב חשמלי בחניון. לפי החברה, הבניינים מתוכננים לפי תקן הבנייה הירוקה, עם בידוד תרמי משופר שעוזר לשמור על הדירה נעימה בקיץ ובחורף.
פרדסים מצד אחד, עיר מצד שני
הפרויקט ממוקם בשכונה שנבנית בימים אלה, ולדברי מרגלית נכסים התוכנית שלה כוללת גנים ציבוריים, מוסדות חינוך ומרכז מסחרי שכונתי. מהבניינים נשקף נוף פתוח לפרדסים ולשטחים הירוקים שמקיפים את העיר, ובתוך דקות נסיעה מגיעים למרכז נס ציונה, לכביש 42 ולצירים שמובילים לראשון לציון, לרחובות ולגוש דן.
לצד הקרבה לטבע, גם השגרה נשארת פשוטה. בתי ספר, מתנ״סים, סופרמרקטים ומרכזי קניות נמצאים במרחק נסיעה קצר, ומי שעובדים ברחובות, בראשון לציון או בפארקי ההייטק של האזור יכולים לחסוך לא מעט זמן בפקקים.
מי שמכירים את נס ציונה יודעים שזו עיר שבה נשארים. הילדים גדלים באותה שכונה, החברים מהגן הופכים לחברים מהתיכון, והשכנים הם חלק מהסיפור. בפרדס הגבעה מבקשים לתת למשפחות את הבסיס לזה: בית חדש ומרווח, שיתאים גם לשנים שבהן המשפחה תגדל ותשתנה.
תנאי הפריסייל: מה מקבלים מי שנכנסים ראשונים
בשלב הנוכחי משווקת מרגלית נכסים מספר מוגבל של דירות במחירי פריסייל. דירות 4 חדרים מוצעות החל מ־2.89 מיליון ₪, דירות 5 חדרים החל מ־3.45 מיליון ₪, ומחירי דירות הגן והפנטהאוזים נקבעים לפי שטח וקומה. לרוכשים בשלב הזה מציעה החברה:
- 20% בחתימה על החוזה והיתרה במסירת הדירה
- שדרוג מטבח ללא תוספת תשלום
- ליווי של אדריכלית לתכנון שינויי דיירים
- בחירה מתוך כל מלאי הדירות, לפני פתיחת השיווק לקהל הרחב
בחברה מדגישים שהתנאים תקפים לרוכשים הראשונים בלבד ובכפוף למלאי. מי ששוקלים לעבור לנס ציונה בשנים הקרובות יכולים לתאם פגישה במשרד המכירות, לעבור על התוכניות ועל המפרט המלא, ולבחור דירה כשהבחירה עדיין רחבה. לפי לוח הזמנים של החברה, העבודות באתר צפויות להתחיל בחודשים הקרובים, והמסירה מתוכננת כ־36 חודשים לאחר מכן.
